Gliwice, jako jeden z kluczowych ośrodków Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, od lat przyciągają inwestorów szukających gruntów o wysokim potencjale. Miasto łączy silne zaplecze przemysłowe z nowoczesną infrastrukturą oraz bliskością ważnych szlaków komunikacyjnych. Dzięki temu działki inwestycyjne w Gliwicach zyskują na wartości i cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno wśród krajowych, jak i zagranicznych inwestorów. Gdzie warto zainwestować i jakie lokalizacje zasługują na szczególną uwagę?
Strefa Ekonomiczna – pewna inwestycja z potencjałem
Jednym z najatrakcyjniejszych obszarów pod inwestycje w Gliwicach jest Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna (KSSE). To miejsce, które oferuje nie tylko korzystne warunki podatkowe, ale także świetnie przygotowane tereny pod zakłady produkcyjne, centra logistyczne czy biura usługowe. W KSSE działają już renomowane firmy z branży motoryzacyjnej, technologicznej i logistycznej, co potwierdza jej wysoki potencjał.
Działki inwestycyjne w tej części miasta cechują się bardzo dobrym uzbrojeniem w media, dostępem do dróg krajowych i bliskością autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S1. Inwestorzy mogą liczyć na profesjonalne wsparcie ze strony strefy oraz lokalnych władz, co przyspiesza realizację projektów.
Inwestycja w grunt w KSSE to propozycja dla tych, którzy planują większe przedsięwzięcia o charakterze przemysłowym lub logistycznym, z gwarancją wysokiej rentowności i stabilności.
Centrum miasta i okolice – idealne pod inwestycje usługowe
Śródmieście Gliwic oraz jego bezpośrednie okolice to obszary o dużym potencjale dla inwestycji komercyjnych – szczególnie usługowych, handlowych i mieszkaniowo-usługowych. W tej części miasta działki są zazwyczaj mniejsze, ale ich kluczową zaletą jest prestiżowa lokalizacja i duży ruch pieszy oraz samochodowy.
Warto zwrócić uwagę na tereny w rejonie ulic Zwycięstwa, Dubois, Dworcowej czy Kościuszki – bliskość komunikacji miejskiej, urzędów, uczelni i punktów handlowych sprawia, że działki w tej okolicy idealnie nadają się pod biurowce, sklepy, hotele lub apartamentowce z częścią komercyjną.
Choć ceny gruntów w centrum są wyższe niż na obrzeżach, to ich potencjał zwrotu z inwestycji – zwłaszcza przy projektach premium – pozostaje bardzo atrakcyjny.
Obszary przy węzłach komunikacyjnych – magazyny i logistyka
Gliwice mają doskonałe położenie logistyczne – miasto przecina autostrada A4, a blisko znajduje się autostrada A1 oraz Drogowa Trasa Średnicowa. Tereny położone przy głównych węzłach komunikacyjnych są idealne pod inwestycje magazynowe, dystrybucyjne oraz lekką produkcję.
Szczególnie atrakcyjne są działki przy węźle Sośnica – jednym z najważniejszych punktów komunikacyjnych w Polsce, łączącym autostrady A1 i A4. To idealne miejsce pod hale magazynowe, centra logistyczne czy obiekty typu BTS (built-to-suit), budowane na zamówienie konkretnych najemców.
Inwestycje w takich lokalizacjach gwarantują doskonałą widoczność, szybki dostęp do głównych dróg i elastyczność logistyczną, co przekłada się na szybkie znalezienie najemców i atrakcyjny zwrot z inwestycji.
Nowe dzielnice i tereny poprzemysłowe – przyszłość inwestycji
Coraz większym zainteresowaniem cieszą się również działki zlokalizowane na terenach poprzemysłowych i w nowo rozwijanych dzielnicach Gliwic, takich jak Łabędy, Trynek czy Ostropa. Dzięki rewitalizacji i planom urbanistycznym miasta, te lokalizacje zaczynają przyciągać inwestorów szukających gruntów pod zabudowę mieszkaniową i mieszkaniowo-usługową.
W wielu przypadkach są to tereny z dużym potencjałem wzrostu wartości, szczególnie w kontekście rosnącego zapotrzebowania na mieszkania i powierzchnie użytkowe. Miasto wspiera te procesy poprzez modernizację infrastruktury i aktualizację miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
Dla inwestorów długoterminowych są to bardzo ciekawe lokalizacje, które – mimo początkowo niższych cen zakupu – mogą w perspektywie kilku lat przynieść wysoki zysk, zarówno ze sprzedaży, jak i najmu wybudowanych nieruchomości.
Więcej na temat inwestycji w województwie śląskim znajdziesz na stronie: https://metropolis.pl/nieruchomosci-sprzedaz/ruda-slaska-ul-nowobukowa-przy-trasie-n-s/
